Újszegedi házak

A PROJEKTRŐL BŐVEBBEN

Többé nem kell választania a nyugodt, zöld lakókörnyezet és a kényelmes életvitel között. Mostantól egyszerre élvezheti a kertvárosi hangulat és a kiváló infrastruktúra adta előnyöket, Újszeged frekventált, ámde csendes utcájában.

Eladásra kínálunk háromy kiváló elrendezésű otthont, közvetlen kertkapcsolattal.

A házak külső és belső megjelenésében a magas minőség és a jól szervezett térelosztás dominál, ahol a funkcionalitás és az élhető terek kialakítása volt a célunk.

NÉHÁNY SZÓBAN A KÖRNYÉKRŐL

A környék adottságai minden igényt kielégítenek. Legyen szó kikapcsolódásról, sportról vagy a mindennapi tevékenységek elvégzéséről, itt mindenki megtalálja a számításait.

Csak néhány száz métert kell megtennie, hogy a Holt-Maros páratlan szépségű partján tegyen egy lazító sétát vagy felfrissítse magát egy reggeli futással.

A mindennapi teendők sem jelentenek kényelmetlenséget, hisz gyalog megközelíthető távolságban található a környéken élelmiszerbolt, posta, szakorvosi-és magánrendelőintézet, gyógyszertár, étterem és cukrászda.

A kisgyermekesek számára nem elhanyagolható, hogy a közelben óvoda általános iskola, valamint szabadidőközpont található.

A belvárosba való gyalogos bejutást a közelben lévő autóbusz vonalak teszik lehetővé.

EMELT SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOT TARTALMA

Építészet

Alapozás:

Sávalapozás készül, vasbeton talpkoszorúval.

A koszorúk, gerendák, pillérek, külső előlépcsők, lakáson belüli lépcsők és födémek vasbeton szerkezetűek, melyek a statikai tervekben szereplő méretezéssel és betonminőséggel készülnek.

Áthidalók:

Kerámia áthidalók homlokzati nyílászárók felett, a nagyobb nyílások felett helyenként monolit vasbeton gerendák készülnek.

Födémek:

Monolit vasbeton födémszerkezet készül.

Kűlső és belső teherhordó falak:

30cm vastag kézi falazóblokból készülnek, falazó habarcsból falazva, gépi vakolattal vakolva.

Válaszfalak:

10cm vastag válaszfallapokból készülnek falazó habarccsal falazva, háromsoronként bekötve a falszerkezetbe, gépi vakolattal vakolva.

Gipszkartonozás:

Könnyűszerkezetes födémmel, lécvázra rögzített, mennyezeti gipszkartonozás készül.

Kémények:

Előregyártott elemekből készült kéményrendszer, kiegészítő fűtésként beépíthető kandallókhoz.

Tetőszerkezet:

LINDAB KLICK, Antracit állókorcos lemezfedéssel készül.

Burkolatok:

A homlokzat vékonyburkolatot, az erkélyek greslap burkolatot kapnak.

Térburkolat:

A telken belül, szürke színü térkö burkolat készül.

Nyilászárók:

A házak hármas hőszigetelésű és üvegezésű kívül antracit, belül fehér színű, műanyag homlokzati nyílászárókkal szereltek.

Felületképzések:

A belső fal-és mennyezet felületek belső alapvakolatot kapnak, míg a homlokzati falfelületek vékonyvakolatot, valamint fagyálló lábazati vakolatot.

Szigetelések:

Talajnedvesség elleni szigetelés 4 mm es bitumenes szigetelő lemezzel.
A teraszok padlójában kent csapadékvíz illetve üzemi víz elleni szigetelés készül.
Vasbeton labazat: extrudalt labazati hőszigetelés.
Szintkozi födém: 2cm lépéshangszigetelő lemez plusz peremszigetelö sáv elhelyezése kopgó hang elleni védelemként.
A szarufák kozott 15cm kőzetgyapot hőszigetelés, kiegészitő hőszigetelésként 5cm Nikecell és 5cm kőzetgyapot hőszigetelés kiegészitő lécváz között.
Homlokzat: grafit polisztirol hőszigetelés 16cm vastagságban.
2018 as energetikai szabványoknak megfelelő műszaki tartalom

Aljzatbeton:

Szigetelést védő aljzatbeton.

Elektromos szerelési munkák

Lakáson kívüli munkák:

Alapozáskor védőcsövek beépítése.
Födémek betonozása előtt védocsövek szerelése szintenként.
Fogyasztómérő szekrény beépítése az EDF DÉMÁSZ előírásának megfelelően.
Lakások mértáramú fővezetékeinek behúzása
Elosztó felszerelés, bekötése garázsban
Kábel kiépítése az EDF DÉMÁSZ csatlakozó szekrénytől a földszinti fogyasztás mérőhelyekig.

Lakásokon belüli előkészítés:

Elektromos redőny előkészítése csövezéssel.
Napelem és napkollektor előkészítése.
Védőcsövek, dobozok beépítése, kábelezés nélkül az alábbi kialakításokkal:

Nappali: 5db dugalj, 2db lámpakapcsoló, 1db tv csatlakozó, 1db lámpa kiállás, 1db termosztát
Konyha: 6db dugalj, 1db lámpakapcsoló, 1db lámpa kiállás
Szélfogó: 1db dugalj, 1db lámpakapcsoló, 1db lámpa kiállás
Lépcsőház: szintenként 2db lámpakapcsoló, 1db lámpa kiállás
Szobák: 4db dugalj, 1db lámpakapcsoló, 1db lámpa kiállás, 1db tv kiállás
Fürdőszoba: 2db dugalj, 1db lámpakapcsoló, 2db lámpa kiállás, 1db elszivó kiállás
Garázs: 2db dugalj, 1db lámpakapcsoló, 1db tv csatlakozó, 1db lámpa kiállás
Terasz: 1db dugalj, 1db lámpakapcsoló, 1db kültéri lámpa
Egyéb: bejárati világítás

A műszaki tartalom a lámpákat és a szerelvényeket nem tartalmazza.

Gépészeti szerelési munkák

Fűtésszerelés:

Lakásonkénti levegö-viz hőszivattyú, a szükséges alapcsövezés kiépítésével, berendezések, gépek nélkül.
Az épületekben a padlófűtés biztosítja a fütési energia átadásához szükséges fűtőfelületet. A padlófűtéshez szükséges cső alapszereléseket az ár tartalmazza.

Víz szennyvízszerelés:

Alapvezetékek, felszálló nyomóvezeték szerelése vízóráig, ejtővezeték kiépítése a csatornáig.
Lakásokon belül lefolyó vezetékek kiépítése.
Külső csapadékvíz elvezetése.
Lakásokon belül hideg-melegvizes vezetékek kiépítése, vízmérö óra helyének kiépítésével.
Hideg-melegvíz ellátás hőszivattyús rendszerhez.

Opcionális rendszerek: (ezek költségét az emelt szerkezetkész állapot nem tartalmazza)

Riasztó rendszer
Kamera rendszer
Központi porszivó
Kert, növényzet a sajat tulajdonú kertrészeken
Napelem, napkollektor (az ár csak elökészítést tartalmaz).
Mennyezet hűtés

A szerkezetkész ár nem tartalmazza

EDF DÉMÁSZ, valamint a Szegedi Vízmű költségeket.
Az elfogyasztott energiaárakat a kulcsrakeszségre hozatalhoz.
Használatba vételi engedélyhez szükséges jegyzőkönyvek, ANTSZ vízminta költségeket.
Kandallót
Befejező munkálatokat.
Hideg- meleg burkolási munkákat, aljzatkiegyenlítést.
Belsö glettelést, festést és mázolási munkákat.
Konyhabútort és egyéb beépített bútorokat.
Gépészeti és elektromos szerelvényeket.
Minden egyéb díjat és költseget, amit a szerkezetkész állapot leírása nem tartalmaz.

A változtatás jogát a kiviteli tervek készítése során fenntartjuk.